Quinta Capital SGR, società di fund & asset management indipendente e multi-manager, a meno di sei mesi dall’ottenimento dell’autorizzazione da parte di Banca d’Italia per lo sviluppo e gestione di fondi immobiliari, fondi mobiliari di credito e fondi mobiliari di private equity, ha finalizzato l’assunzione delle prime masse in gestione, per un valore complessivo di 225 milioni di euro e circa 40 immobili in gestione.
Quinta Capital SGR (che gestisce tre fondi d’investimento alternativi immobiliari: “Ambiente e Innovazione”, “Madison Imperiale” e “Alpha Square”) è una società di gestione del risparmio fondata per iniziativa di Luca Turco con altri manager. La società offre soluzioni di strutturazione e gestione di portafogli personalizzate, con particolare attenzione agli immobili, al credito opportunistico e agli attivi immobiliari complessi. La SGR ha ottenuto l’autorizzazione ad agosto 2020 da parte dell’autorità di vigilanza, per la promozione e gestione di FIA (fondi immobiliari, fondi mobiliari di credito e fondi mobiliari di private equity). In aggiunta, la SGR è attiva nella gestione di separate account e nell’advisory a supporto dei principali investitori nazionali e internazionali nella definizione e nell’implementazione delle migliori strategie di investimento e gestionali in ambito immobiliare o mobiliare in Italia.
“Siamo molto orgogliosi di questi mandati, che ci consentono di avviare l’operatività della SGR, grazie a una prima significativa presa in gestione di asset under management che conferma la fiducia ricevuta sul mercato dagli investitori istituzionali”, ha dichiarato Luca Turco, Amministratore Delegato di Quinta Capital SGR. “La nostra società ha un team altamente specializzato e un approccio gestionale flessibile e customizzato, a tutela degli investitori, che ci contraddistingue fortemente sul mercato”.
Il Fondo Ambiente e Innovazione, interamente sottoscritto da un investitore istituzionale estero, è operativo da aprile 2019 ed è proprietario di due attigui complessi immobiliari a Roma utilizzati dalla Pubblica Amministrazione in un’area estremamente dinamica del quartiere EUR, su cui la SGR avvierà sia un progetto di completa riqualificazione, perseguendo uno sviluppo in linea con i più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica volto a rendere l’immobile uno degli edifici a destinazione uffici con un livello di qualità tra i più alti a Roma.
Il Fondo Madison Imperiale, anche questo interamente sottoscritto da un investitore istituzionale estero, è operativo da maggio 2016 ed è proprietario di un portafoglio di 37 immobili a destinazione d’uso uffici e centralina telefonica, interamente locati a TIM con contratti di lunga durata. L’attività della SGR per il Fondo sarà incentrata su un graduale smobilizzo degli asset in portafoglio.
Il Fondo Alpha Square, sempre interamente sottoscritto da un investitore istituzionale estero, è operativo da febbraio 2018 ed è proprietario di un portafoglio di sette immobili a destinazione d’uso prevalente uffici e retail, quasi interamente a reddito con conduttori di primario livello nazionale ed internazionale. L’attività della SGR per il Fondo sarà incentrata sulla valorizzazione degli asset in portafoglio con l’obiettivo di perseguire le migliori opportunità sul mercato, procedendo con una rotazione degli immobili e con un re-investimento delle risorse. Nei prossimi mesi è previsto il lancio di altri due fondi.
Per quanto riguarda l’aspetto legale e regolamentare, Quinta Capital SGR è stata assistita dallo Studio Bisogni & Associati, con un team composto dai partner Prof. Giovanni Battista Bisogni, dall’associate Giulia Ceccarelli e dalla junior associate Ilaria Ambrosca, mentre per quanto riguarda i profili fiscali da Claudio Schettini, partner dello Studio Pirola Pennuto Zei & Associati coadiuvato dall’associate partner Alessandro Giannelli.
