Un palazzo di 11.800 metri quadrati nel cuore di via Montenapoleone, a Milano, passa di mano per una cifra che sfiora 1,2 miliardi di euro. Il colosso francese Kering ha infatti ceduto lo storico edificio al numero 8 – che ospita, tra gli altri Prada, Yves Saint Laurent e la storica Pasticceria Cova – alla società qatarina Al-Mirqab.
Secondo quanto comunicato, la nuova proprietà sarà detenuta per l’80% da Al-Mirqab e per il restante 20% dalla società guidata da Luca De Meo. L’operazione garantirà a Kering un incasso immediato di 729 milioni di euro, cui si aggiungeranno altri 432 milioni entro cinque anni, per un valore complessivo vicino a 1,2 miliardi.
La cessione si inserisce nella strategia immobiliare selettiva del gruppo francese, già avviata con operazioni simili su asset di pregio a Parigi e New York. L’obiettivo è duplice: mantenere il controllo su location iconiche per le proprie maison e rafforzare la flessibilità finanziaria.
Alle origini della scelta
L’edificio era stato acquistato da Kering nel 2024 dal fondo Blackstone per circa 1,3 miliardi di euro, segnando il più grande investimento mai realizzato in Italia su un singolo immobile. Un’operazione che aveva contribuito a rivalutare l’intera via Montenapoleone, già tra le strade dello shopping più costose al mondo. Negli ultimi anni Kering ha investito circa 14 miliardi tra acquisizioni di marchi e immobili di lusso. Il gruppo ha poi avviato una revisione del portafoglio, che ha portato alla cessione degli outlet in Italia e di partecipazioni rilevanti in immobili di prestigio tra Parigi, Tokyo e New York.
Situato in uno degli incroci più strategici del Quadrilatero della Moda, il palazzo settecentesco si sviluppa su cinque piani per una superficie complessiva di 11.800 metri quadrati. Oltre 5.000 metri quadrati sono destinati ad attività commerciali, rendendo l’immobile uno degli asset retail più ambiti a livello globale.
In una nota ufficiale, il Gruppo ha spiegato che l’operazione segue la scia di quanto già fatto lo scorso anno a Parigi e New York. “Questa operazione si inserisce nella strategia immobiliare selettiva di Kering, finalizzata ad assicurarsi location di particolare attrattività per le proprie Maison, rafforzando al contempo la flessibilità finanziaria del Gruppo”.
