Il presidente eletto Donald Trump ha raccolto più consensi da una vasta gamma di elettori nelle elezioni del 2024 rispetto a quelle del 2020, e alla lista si possono aggiungere gli americani bloccati in mercati immobiliari difficili.
Un’analisi di NBC News sui dati relativi alle abitazioni e al voto mostra che le contee in cui è più difficile acquistare una casa hanno registrato maggiori consensi verso Trump.
Utilizzando l’indice degli acquirenti di case, il rapporto ha mostrato che il 10% delle contee con i mercati più difficili ha registrato uno spostamento mediano di 4,5 punti percentuali nella quota di voto verso Trump.
Il 20% delle contee con i mercati immobiliari più difficili ha registrato uno spostamento di 4,2 punti percentuali verso il partito repubblicano. Secondo la NBC, ciò ha superato la mediana nazionale, che ha mostrato un’inclinazione di 3,1 punti verso Trump.
Queste differenze si sono probabilmente rivelate decisive nelle contee chiave, poiché in molte di esse i margini che separavano le parti erano di poco superiori a un punto percentuale.
Il mercato immobiliare potrebbe anche contribuire a spiegare perché Trump ha migliorato la sua performance in stati profondamente blu. Nel New Jersey, ad esempio, la contea di Ocean ha il quarto mercato più difficile e la quota di voti di Trump è cresciuta di 7,9 punti. La contea di Union è l’ottava peggiore e ha visto uno spostamento verso il rosso di 14,5 punti, mentre la contea di Passaic si è piazzata al 16° posto ed è cresciuta verso Trump di 19,6 punti.
“I prezzi delle case sono una parte importante della storia dell’inflazione, soprattutto di quella più persistente e grave”, ha dichiarato alla NBC Bernard Fraga, professore della Emory University specializzato in affluenza alle urne. “Quindi non si può separare il prezzo delle case dalle preoccupazioni generali degli elettori sullo stato dell’economia”.
Per essere sicuri, Kamala Harris ha offerto un piano di edilizia abitativa che è stato elogiato da alcuni esperti come il più aggressivo dal boom del secondo dopoguerra. Includeva assistenza per il pagamento dell’acconto per gli acquirenti della prima casa e incoraggiava i costruttori ad aumentare l’offerta di alloggi con agevolazioni fiscali.
Nel frattempo, Trump ha dichiarato a Bloomberg che ridurrà i costi degli alloggi alleggerendo le norme ambientali e di autorizzazione. Ma in occasione di eventi elettorali ha anche suggerito che limiterebbe lo sviluppo di alloggi a basso reddito nei sobborghi.
La piattaforma del Partito Repubblicano per il 2024 attribuisce la responsabilità degli alti costi abitativi agli immigrati clandestini e promette la loro deportazione, che secondo alcuni esperti di edilizia residenziale ridurrebbe la disponibilità di lavoratori edili e aumenterebbe i costi. La piattaforma prometteva anche un mix di misure dal lato della domanda e dell’offerta.
All’inizio della stagione elettorale 2024, l’edilizia abitativa è emersa come uno dei temi principali. Secondo un sondaggio commissionato da Redfin e pubblicato a marzo, più della metà dei proprietari di casa e degli affittuari ha dichiarato che l‘accessibilità degli alloggi ha influenzato il loro voto.
Questo potrebbe anche contribuire a far luce su un altro enigma del ciclo elettorale: anche se la crescita economica e la creazione di posti di lavoro sono rimaste solide, con un forte rallentamento dell’inflazione, gli elettori non sono ancora soddisfatti della performance dei Democratici in campo economico.
L’edilizia abitativa sarà probabilmente al centro dell’attenzione quando i Democratici si dedicheranno alle autopsie post-elettorali e ai punti da migliorare.
Nel frattempo, l’attesa di una vittoria di Trump e la sua effettiva vittoria hanno fatto impennare i tassi ipotecari, peggiorando l’accessibilità alle abitazioni per i potenziali acquirenti. Sebbene i tassi si siano un po’ attenuati dopo l’impennata subito dopo le elezioni, il tasso fisso a 30 anni si aggira ancora appena al di sotto del 7%.
Questa storia è stata pubblicata originariamente su Fortune.com
(Foto: Chip Somodevilla—Getty Images).
