Il boom dell’intelligenza artificiale sta portando una nuova ondata di startup a San Francisco. I dipendenti ricevono benefit generosi in una delle città più care del Paese.
Roy Lee, CEO della startup Cluely, che sviluppa software per colloqui e riunioni di lavoro, ha raccontato al New York Times di aver preso in affitto otto appartamenti per i suoi dipendenti. Si trovano in un complesso di lusso di nuova costruzione, a un minuto a piedi dall’ufficio. Gli affitti nel palazzo di 16 piani vanno da 3.000 a 12.000 dollari al mese.
“Andare in ufficio dovrebbe sembrare come entrare nel proprio salotto. Vogliamo davvero che le persone vivano vicino”, ha detto Lee al Times.
Flo Crivello, CEO di Lindy, un’altra startup di AI, offre ai suoi circa 40 dipendenti un contributo di 1.000 dollari sull’affitto se abitano entro dieci minuti a piedi dagli uffici.
“Le persone sono più felici e più sane quando vivono vicino al lavoro”, ha spiegato. “Così restano più a lungo, lavorano meglio e anche di più.”
Il boom dell’AI ha portato nuovi capitali e talenti a San Francisco, spingendo in alto i prezzi degli affitti. Dal 2019 la Bay Area ha raccolto il 70% dei finanziamenti di venture capital legati all’intelligenza artificiale, secondo i dati di Pitchbook.
Negli Stati Uniti e in Canada, il numero di lavoratori tech con competenze in AI è cresciuto di oltre il 50% tra la metà del 2024 e la metà del 2025, arrivando a 517.000 persone, secondo un rapporto CBRE. Le aree con più talenti sono la Baia di San Francisco, New York e Seattle, che insieme concentrano il 35% del totale nazionale.
Intanto, le offerte di lavoro completamente da remoto stanno diminuendo. Sempre più aziende chiedono ai dipendenti di lavorare in ufficio almeno tre giorni alla settimana. Negli ultimi due anni e mezzo, un quarto degli spazi per uffici di San Francisco è finito nelle mani di aziende di intelligenza artificiale, secondo CBRE.
Anche il mercato degli affitti è sotto pressione. Nell’ultimo anno i prezzi degli appartamenti a San Francisco sono saliti in media del 6%, più del doppio rispetto al 2,5% registrato a New York. È l’aumento più alto del Paese, secondo i dati di CoStar citati dal Times. Nelle zone più richieste, come Mission Bay, vicino alla sede di OpenAI, gli affitti sono cresciuti del 13%.
Oggi un appartamento a San Francisco costa in media 3.315 dollari al mese, poco meno che a New York, dove il prezzo medio è di 3.360 dollari.
Un rapporto di settembre della società immobiliare Zumper mostra che San Francisco ha invertito la tendenza nazionale di prezzi stabili o in calo. Gli affitti per gli appartamenti con due camere sono aumentati del 17,1%, la crescita più alta degli Stati Uniti. Quelli con una camera sono saliti del 10,7%, il terzo incremento più forte del Paese.
Il rapporto parla di una “tempesta perfetta”: nuove assunzioni nel tech, ritorni in ufficio più rigidi e problemi nella catena di approvvigionamento. Sempre più persone tornano a vivere in città. Il tasso di case vuote è tornato ai livelli pre-pandemia, mentre la costruzione di nuove abitazioni procede al ritmo più lento dell’ultimo decennio.
Will Goodman, dirigente di Strada Investment Group, la società che ha costruito il complesso dove Cluely ha preso in affitto gli otto appartamenti, ha detto al Times che metà dei 501 alloggi sono stati affittati in soli due mesi, dopo l’apertura a maggio.
“Non ho mai visto niente di simile”, ha commentato.
L’articolo originale è stato pubblicato su Fortune.com
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