Milano mantiene la palma di città più cara per gli studenti fuorisede italiani, ma l’effetto Covid si fa sentire e dopo anni di rincari, arriva l’inversione di tendenza. E’ quanto emerge da un’analisi sulle principali città universitarie di Immobiliare Insights, la business unit di Immobiliare.it specializzata in studi di mercato.
Nel capoluogo lombardo, infatti, una stanza singola costa il 9% in meno rispetto a un anno fa, ma pur sempre la consistente cifra di 470 euro in media. Per un posto letto in doppia servono invece 285 euro al mese.
Alle spalle di Milano, c’è Roma dove chi cerca una stanza deve spendere di media 417 euro e 246 euro per un posto in doppia. A Bologna e Firenze per affittare una singola sono necessari poco meno di 400 euro (395 e 385 euro, rispettivamente). Sotto questa soglia si trovano poi Venezia – dove per una singola si chiedono in media 353 euro – Padova (336 euro), Torino (324 euro), Siena (321 euro), Napoli (320 euro) e Pisa (307 euro). Se quasi ovunque i prezzi crollano (con la media nazionale del -2,5% rispetto a un anno fa), alcune città sono in controtendenza: a Catania, Padova e Bari i prezzi hanno subito una variazione positiva (5,7%, 5,3% e 3,7%).
“La pandemia ha avuto effetti profondamente diversi tra l’acquisto dell’immobile e la sua locazione. Sul comparto delle compravendite – ha detto Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – si è registrato un nuovo interesse verso l’abitazione, tornata a essere considerata come un bene rifugio, e questo ha sostenuto il numero delle transazioni e la stabilità dei prezzi. Il mercato delle locazioni, invece, ha subito immediatamente un pesante impatto soprattutto nelle grandi città, svuotatesi in poche settimane di studenti e lavoratori”.
